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凌云縣坯漫升降機械有限公司坐標廣東茂名，準備回鄉建房，1、圖紙設計在農村是否合理，2、主體造價大概多少錢？

占地180平方米，自己出圖設計和買材料和監工耗時1年3個月，今年6年月份做好了。主體毛坯造價28萬（包含建筑材料和人工費用），外墻裝飾6萬（包含材料和人工費用），室內裝修以及弱電、水電還沒裝（材料以人工費用預計要7-8萬）�，F在沒錢了，等明年再裝室內裝飾。

跪求告訴，農村自建房該如何賣出去呢？

農村蓋房子想賣出去，除非是本村子上的人買，否則，想賣出去很困難。如果以后有了新的政策，允許城里人去農村自由買房，農村的經濟就盤活了！目前還需要等待！如果是急需用錢，可以抵押向銀行貸款！

自建房可以買賣嗎？

農民的自建房雖然是屬于私人財產，但是房子下面的宅基地卻是集體所有，在“地隨房走”的政策要求以及農村宅基地管理辦法和土地管理法的規定下，農村自建房可以買賣嗎?下面由我來為大家解答。

農民的自建房可以買賣，但是有前提條件：

1.只能村集體內部成員之間進行房屋買賣(轉讓)

宅基地是村集體給農民的一項住房福利，只能是村集體內部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項權益，宅基地及房屋要轉讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區可外村人交易，但城鎮人口是嚴令禁止進行農村房屋買賣交易的。

2.賣了房屋后失去宅地基使用權且無法再次申請宅基地

這一點很多人都容易忽視掉，認為只要戶口不遷出去就可以繼續申請，但法律上對這種行為是不允許的。

因此宅基地買賣并不是特別可行，要知道同村內買賣大家知根知底，價格肯定不會很高，不過在預計在接下來的宅基地三權分置下，今后宅基地流轉將逐步展開。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》 第三十八條

農村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，經鄉級人民政府審核后，報縣級人民政府批準使用原有的宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府批準。

農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。

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